95% inwestujących Polaków chce inwestować więcej. Problemem pozostaje bariera wejścia

Badanie „Chcemy inwestować, ale nie wiemy jak. Dlaczego nieruchomości komercyjne pozostają poza zasięgiem inwestorów indywidualnych”, przygotowane przez prof. UW dr hab. Katarzynę Sekścińską, objęło 1048 dorosłych Polaków w wieku 18–79 lat. Dane zbierano od 22 października do 17 listopada 2025 r. wśród osób, które w ostatnich 12 miesiącach zgromadziły co najmniej 14 tys. zł oszczędności i planowały inwestować w kolejnych 12 miesiącach.

Autorzy raportu zwracają uwagę, że inwestowanie jest dziś częściej traktowane jako sposób zarządzania bieżącymi nadwyżkami finansowymi niż efekt długofalowego budowania kapitału. W praktyce oznacza to ostrożne podejście, szczególnie widoczne wśród młodszych respondentów. Dominują rozwiązania bezpieczne i dobrze znane, a bardziej złożone instrumenty pozostają dodatkiem do portfela.

Reklama

To podejście dobrze widać w strukturze oszczędności. Najczęściej wybieraną formą pozostają lokaty terminowe i konta oszczędnościowe, z których korzysta 68% badanych. Na bieżącym rachunku bankowym środki trzyma 39% respondentów, a 19 proc. przechowuje gotówkę w domu. Wśród bardziej klasycznych rozwiązań inwestycyjnych najczęściej wskazywane są obligacje skarbowe, instrumenty emerytalne, fundusze inwestycyjne, ETF-y i złoto.

Jednocześnie 95% osób już inwestujących chciałoby inwestować więcej, 73% nieinwestujących deklaruje chęć rozpoczęcia inwestowania, a 31% chciałoby zostać inwestorem giełdowym. 

– Natomiast najczęściej wskazywanymi rozwiązaniami inwestycyjnymi dostępnymi na rynku kapitałowym są obligacje skarbowe (24%), instrumenty emerytalne, takie jak IKE, IKZE czy PPK (20%), jednostki funduszy inwestycyjnych (16%), ETFy (15%), inwestycje w złoto (15%), inwestowanie w przedmioty wartościowe (4%) – czytamy w komunikacie Accolade Funds.

Badanie pokazuje też, że motywacje inwestycyjne Polaków są przede wszystkim ochronne, a nie spekulacyjne. Najczęściej inwestują oni po to, by zabezpieczyć się finansowo na wypadek nieprzewidzianych wydatków — ten cel wskazało 60% ankietowanych. Dla 49% ważne jest budowanie majątku, a dla 42% zabezpieczenie finansowej przyszłości na czas późnej dorosłości.

Jednocześnie największą barierą pozostaje nie tylko poziom kapitału, ale także sposób myślenia o inwestowaniu. Niemal połowa badanych uważa, że inwestowanie małych kwot nie ma sensu. Respondenci są przekonani, że aby zacząć inwestować na giełdzie, potrzeba około 20 tys. zł, a w przypadku funduszy inwestycyjnych niemal 25 tys. zł. Tymczasem połowa badanych zgromadziła w ostatnich 12 miesiącach nie więcej niż 20 tys. zł oszczędności, a mediana inwestowanej kwoty wyniosła 5 tys. zł. Badani deklarują też, że przeciętnie inwestują 33% swoich oszczędności.

Zapisz się na Newsletter

Bądźmy w kontakcie! Prosto na Twojego maila będziemy wysyłać skrót najważniejszych informacji ze świata finansów, powiadomienia o nowościach rynkowych, najnowsze oceny i raporty oraz codzienne notowania wybranych przez Ciebie funduszy inwestycyjnych.

Zapisz się

Raport pokazuje również wyraźny rozdźwięk między deklaracjami a rzeczywistą gotowością do inwestowania w nieruchomości komercyjne. Choć 68% badanych deklaruje skłonność do inwestowania w takie aktywa, realną gotowość do ulokowania w nich środków deklaruje tylko 17%. Jednocześnie 38% respondentów uważa, że na polskim rynku brakuje dostępnych rozwiązań umożliwiających inwestowanie w udziały w nieruchomościach komercyjnych, 30% uznaje je za atrakcyjne, a 19% poleciłoby je znajomym lub rodzinie.

W hipotetycznym portfelu inwestycyjnym udziały w nieruchomościach komercyjnych zajmowałyby średnio 7% wartości aktywów. Badani postrzegają je jako klasę aktywów o umiarkowanym poziomie ryzyka  wyższym niż lokaty, obligacje skarbowe i własna nieruchomość, ale niższym niż akcje, ETF-y czy kryptowaluty. Problemem pozostają jednak nierealistyczne oczekiwania zysków: respondenci zakładają, że już po roku taka inwestycja mogłaby przynieść około 19% stopy zwrotu.

Wnioski z raportu są jednoznaczne: Polacy chcą inwestować coraz częściej i coraz więcej, ale nadal potrzebują prostych, przejrzystych produktów oraz mocniejszej edukacji finansowej. Bez obniżenia postrzeganej bariery wejścia i bez większego zaufania do rynku inwestycyjnego rosnące zainteresowanie może jeszcze długo nie przełożyć się na realny napływ kapitału.

Accolade Funds to europejska platforma integrująca fundusze skoncentrowane na nieruchomościach przemysłowych i handlowych w Europie. Marka bazuje na ponad dekadzie doświadczenia Accolade w zakresie inwestowania oraz zarządzania aktywami w sektorze logistyczno-przemysłowym. 

Wiodącym funduszem w ramach marki jest Accolade Industrial Fund, którego portfel przekroczył wartość 2 mld euro i obejmuje nowoczesne, w pełni wynajęte nieruchomości przemysłowe na kilku rynkach europejskich. Fundusz inwestuje wyłącznie w ukończone, generujące dochód aktywa, koncentrując się na stabilnych przepływach pieniężnych oraz długoterminowych relacjach z najemcami. Fundusz jest kierowany do inwestorów kwalifikowanych.