Griffin nie spłacił obligacji na 84 mln zł. Papiery są w portfelach funduszy

Obligatariusze Griffin Real Estate Invest mają anielską cierpliwość. Trzykrotnie godzili się na przesunięcie terminu spłaty obligacji, by na koniec usłyszeć, że spółka nie wykupiła papierów na 84,2 mln zł, bo pandemia opóźniła proces sprzedaży nieruchomości przy Emilli Plater w Warszawie. A to właśnie z tej transakcji  firma miała pozyskać pieniądze na uregulowanie zobowiązań. Obligacje serii 3A, wyemitowane 30 czerwca 2017 r., powinny zostać spłacone 4 grudnia. 

Reklama

- Niedokonanie wykupu obligacji w terminie związane jest z opóźnieniem procesu sprzedaży nieruchomości położonej w Warszawie, będącej w użytkowaniu wieczystym spółki Emilia Development sp. z o.o., spowodowanym między innymi trwającą pandemią COVID-19 - czytamy w komunikacie.

Zapisz się na Newsletter

Bądźmy w kontakcie! Prosto na Twojego maila będziemy wysyłać skrót najważniejszych informacji ze świata finansów, powiadomienia o nowościach rynkowych, najnowsze oceny i raporty oraz codzienne notowania wybranych przez Ciebie funduszy inwestycyjnych.

Zapisz się

Co ciekawe, hipoteką na rzeczonej nieruchomość, zabezpieczono obligacje. Papiery, które nie zostały spłacone, znaleźliśmy w portfelach dziewięciu funduszy. Ich łączna wartość przekracza 10 mln zł. Udział obligacji w aktywach netto poszczególnych funduszy nie jest jednak duży - w większości przypadków wynosi mniej niż 0,5 proc. 

Ze sprawozdań finansowych na koniec czerwca 2020 r. wynika, że najwięcej pieniędzy w papiery Griffina zainwestował Investor Oszczędnościowy (4,4 mln zł) i Investor Zabezpieczenia Emerytalnego (1,1 mln zł).  Z kolei pod względem zaangażowania w aktywach netto, w połowie roku obligacje spółki najwięcej "ważyły" w portfelu Noble Fund Emerytalny (1,8 proc.) i Skarbiec Obligacji Wysokiego Dochodu (0,9 proc.).

Spółka uspokaja, że 3 grudnia 2020 r. Emilia Development zawarła przedwstępną umowę sprzedaży warszawskiej nieruchomości i po spełnieniu określonych warunków (m.in. uzyskaniu niezbędnych zgód obligatariuszy) emitent ma uzyskać środki w wysokości umożliwiającej dokonanie wykupu papierów. Niebawem spółka ma zwołać zgromadzenie obligatariuszy w tej sprawie. 

W tym samym komunikacie spółka poinformowała o zmianie nazwy na Emilia Invest sp. z o.o. "w celu uniknięcia skojarzeń o powiązaniach z grupą Griffin Real Estate". Równocześnie emitent wskazuje, że "nie jest ani kapitałowo ani w żaden innych sposób powiązany z Griffin Real Estate sp. z o.o.". To ciekawe o tyle, że jeszcze w połowie tego roku, kiedy po raz drugi firma prosiła o przesunięcie terminu spłaty, jej jedynymi udziałowcami były Griffin Topco II oraz Griffin Topco III.  Zresztą o tych powiązaniach można przeczytać na stronie internetowej emitenta. 

- Historycznie Spółka była powiązana kapitałowo z grupą Griffin Real Estate. Relacje te zostały zakończone i obecnie Emitent działa w ramach struktur niepowiązanych z Griffin Real Estate. W dniu 3 grudnia 2020 r. zgromadzenie wspólników Spółki podjęło uchwałę w sprawie zmiany firmy na Emilia Invest Sp. z o.o., miedzy innymi w celu unikania skojarzeń z grupą Griffin Real Estate, która nie doradza Spółce ani nie jest w żaden inny sposób powiązana ze Spółką. Udziałowcami Spółki są podmioty z siedzibą w Luksemburgu - czytamy na stronie internetowej.