BPH TFI zlikwiduje fundusz nieruchomości

BPH TFI dokonało zmiany statutu BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2 w zakresie czasu trwania funduszu, z czasu nieokreślonego na czas określony.

Dokonane analizy rynku nieruchomości komercyjnych nie wskazują na możliwość znaczącego ożywienia na rynku inwestycyjnym, mogącego prowadzić do wzrostu cen transakcyjnych nieruchomości w porównaniu do ich obecnej wartości. Sytuacja taka utrzymuje się już od 2013 roku. Powoduje to, w ocenie zarządzających funduszem brak możliwości uzyskania wyższej niż obecnie stopy zwrotu z inwestycji w certyfikaty inwestycyjne funduszu.

W związku z powyższym można założyć, że rynkowe stopy kapitalizacji dla poszczególnych sektorów rynku, będą w horyzoncie kolejnych kilkunastu, kilkudziesięciu miesięcy na zbliżonym do bieżącego poziomie. Oznacza to, że odroczenie w czasie sprzedaży obiektów, znajdujących się w portfelu inwestycji docelowych funduszu, przy cenie zbliżonej do bieżących wycen spowoduje, iż przy niezmienionych warunkach, obniżeniu ulegnie stopa zwrotu z inwestycji.

W konsekwencji BPH TFI uznało, że najlepszą decyzją będzie likwidacja funduszu, wskutek przeprowadzenia zmian w statucie, których wprowadzenie umożliwi towarzystwu sprzedaż aktywów na przestrzeni 2014 i 2015 roku, zaś uczestnikom – szybsze wyjście z inwestycji z satysfakcjonującą stopą zwrotu.