Przegląd prasy (2023-11-20)

Mieszkania drożeją

Rządowy program „Pierwsze mieszkanie” to już 30,4 tys. umów kredytowych. Przy niskiej rynkowej podaży nieruchomości zaowocowało to wzrostem ich cen – wynika z raportu Związku Banków Polskich. Od momentu ogłoszenia programu w połowie grudnia 2022 r. ofertowe ceny mieszkań rosły z miesiąca na miesiąc. W znacznym stopniu wynikało to z dostosowywania cen ofertowych mieszkań – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym – do limitów wysokości kredytów obowiązujących w programie. 

Reklama

Średnia cena oferty mkw. mieszkań deweloperskich w Warszawie przekroczyła w październiku 16 tys. zł (18-proc. wzrost r./r.). W Krakowie lokale zdrożały o 26 proc., do ponad 15,4 tys. zł, w Trójmieście – o 24 proc., do ponad 14,2 tys. zł za mkw. – podaje RynekPierwotny.pl. Równocześnie stawki najmu zaczynają spadać. Expander i Rentier. io podają, że we wrześniu były niższe niż w sierpniu średnio o 1,06 proc. Najbardziej – o 6,3 proc. – przeciętne stawki spadły w Sosnowcu. W Gdyni najem jest tańszy o 5,9 proc., w Katowicach o 3,7 proc., w Gdańsku – o 3,1 proc.

Zapisz się na Newsletter

Bądźmy w kontakcie! Prosto na Twojego maila będziemy wysyłać skrót najważniejszych informacji ze świata finansów, powiadomienia o nowościach rynkowych, najnowsze oceny i raporty oraz codzienne notowania wybranych przez Ciebie funduszy inwestycyjnych.

Zapisz się

Za: Parkiet (2023-11-18) Anna Cieślak-Wróblewska,  Tani kredyt pompuje popyt i ceny mieszkań

Za: Parkiet (2023-11-20) Aneta Gawrońska, Gorączka opadła. Najem mieszkań daje mniejsze zyski

O krok od rekordu

Za nami udany tydzień na rynkach akcji. Głównym motorem napędowym były dane o inflacji w USA. Dobrze wypadły też krajowe odczyty. WIG rósł w środę rano nawet do 74 960 pkt, co oznacza, że do rekordu wszech czasów zabrakło mu jedynie 58 pkt. Dodajmy, że ATH (z ang. all time high) zostało ustanowione dwa lata temu, dokładnie 8 listopada 2021 r. i jest to pułap 75 018 pkt. Motorem napędowym ostatnich zwyżek był niższy od prognoz odczyt inflacji w USA. Wskaźnik CPI wyniósł 3,2 proc. przy oczekiwanych 3,3 proc., a jego bazowa wersja 4 proc. przy prognozie 4,1 proc. Ponadto poznaliśmy także lepsze od oczekiwań dane o polskim PKB i indeks Instytutu ZEW w Niemczech. W efekcie dobrze radziły sobie nie tylko indeksy w Warszawie, ale też zagraniczne tuzy. Sytuacja techniczna rodzimych WIG-ów też wygląda obiecująco. WIG20 i mWIG40 wyznaczyły w minionym tygodniu nowy szczyt hossy. 

Za: Parkiet (2023-11-20) Piotr Zając, Tylko 58 punktów brakuje do rekordu wszech czasów

Bankowe TFI rosną w siłę

Krajowy rynek funduszy inwestycyjnych z miesiąca na miesiąc staje się coraz bardziej zdominowany przez TFI powiązane z bankami – to one przyciągają kapitał i zwiększają udziały w rynku. Mniejszym towarzystwom pozostają tylko okruchy - pisze "Parkiet". Gazeta przypomina, powołując się na dane IZFiA i analizy.pl, że łączne aktywa towarzystw funduszy inwestycyjnych wzrosły w 10 miesięcy tego roku o 15,6 proc., do 307,98 mld zł. Ogółem rynek funduszy w tym roku ma się lepiej i mowa zarówno o stopach zwrotów samych produktów, jak i o nastawieniu klientów. Napływy nie rozkładają się jednak po rynku proporcjonalnie. Za wysoki wynik sprzedaży w tym roku odpowiadają głównie towarzystwa bankowe. - Towarzystwa będące częścią bankowych grup kapitałowych zostały w tym roku zasilone sumą 17 mld zł wpłat od klientów. TFI, które są częścią ubezpieczeniowych grup, mogą tylko pomarzyć o takich wynikach. Przykładowo do Generali Investments trafiło jedynie 179 mln zł, do Uniqi 164 mln zł, a do TFI Allianza 145 mln zł - czytamy. Pozytywnie w tej grupie wyróżnia się Quercus (należy do niego Xelion DI), gdzie wpłaty są wyższe o 466 mln zł.

Za: Parkiet (2023-11-20) Andrzej Pałasz, Rynek TFI oddycha głębiej, ale pracuje tylko jedno płuco

Gdzie inwestować?

Przy zmiennych warunkach makroekonomicznych i podwyższonych stopach procentowych ryzyko związane z inwestycją w akcje jest duże - ostrzegają stratedzy BlackRocka. Ich zdaniem, w takich okolicznościach kluczem do sukcesu giełdowego jest podążanie za długoterminowymi tematami inwestycyjnymi o krótkoterminowych katalizatorach wzrostu. BlackRock wyróżnia trzy długoterminowe tematy inwestycyjne na 2024 r., które dadzą graczom giełdowym szansę na wysoką stopę zwrotu oraz pomogą im utrzymać dyscyplinę, nawet w najbardziej burzliwym okresie: sztuczna inteligencja, medycyna i biotechnologia oraz Meksyk i Indie.

Za: Puls Biznesu (2023-11-20) Mikołaj Śmiłowski, BlackRock: Trzy tematy inwestycyjne na 2024 r.

Polska ma potencjał

Według szacunków Goldman Sachs wzrost PKB w 2024 r. wyniesie 3,9 proc. (konsens przewiduje 2,5 proc.), najwięcej wśród państw w Europie Środkowo-Wschodniej. Po trudnym 2023 r., przy niemal zerowej ekspansji gospodarki, rozpoczął się okres wzrostu – w 2025 r. PKB ma urosnąć o kolejne 4,8 proc. Warto zauważyć, że zdaniem ekspertów będzie to wynik nadal nieodzwierciedlający pełnego potencjału Polski, ale koniec końców nie najgorszy, biorąc pod uwagę wysoki deficyt budżetowy. Goldman Sachs spodziewa się, że choć proces formowania będzie czasochłonny, to Donald Tusk zostanie nowym prezesem Rady Ministrów, a Polska odbuduje przyjazne relacje z Unią Europejską. Dzięki temu prędko pokonane zostaną wszelkie przeszkody, stojące na drodze do otrzymania środków z Krajowego Planu Odbudowy. Z ich prognozy wartości WIG na koniec 2024 r. - 76500 pkt - wynika jednak, że inwestorzy w dużym stopniu zdyskontowali już zmiany, które mają być następstwem stworzenia nowego rządu.

Za: Puls Biznesu (2023-11-20) Mikołaj Śmiłowski, Goldman Sachs w Polsce widzi gwiazdę

Crowdfunding w Polsce niemal przestał istnieć

Rynek crowdfundingu w Polsce po 10 listopada 2023 r. niemal przestał istnieć. W życie weszły regulacje, dostosowujące krajowy porządek prawny do unijnych przepisów. Obecnie na rynku mogą działać wyłącznie licencjonowane platformy crowdfundingowe, w Polsce zaakceptowane przez KNF. Zgodę taką uzyskały dotychczas tylko trzy, ale w praktyce przedsiębiorcy chcący przeprowadzić emisję w ramach crowdfundingu udziałowego mają do dyspozycji tylko jedną platformę — Emiteo. Rynek czeka na kolejne licencje KNF, a rekordzista szuka rozwiązania poza krajem.

Za: Puls Biznesu (2023-11-20) Anna Bełcik, Crowdfunding niemal przestał istnieć. Efekt: skorzystają zagraniczne platformy