Forum TFI ponownie da szansę zarobić inwestorom na renowacjach kamienic

Po sukcesie Prestiżowych Inwestycji Krakowskich (PIK) FIZ, Forum TFI finalizuje prace nad kolejnym funduszem mającym wykorzystać potencjał krakowskiego rynku nieruchomości

Celem Forum TFI jest zebranie kapitału na realizację inwestycji o charakterze deweloperskim w centrum Krakowa. Środki pozyskane od inwestorów zewnętrznych wraz z wkładem finansowym ze strony partnera branżowego zostaną zainwestowane w nieruchomości zabudowane kamienicami przeznaczonymi do renowacji lub w grunty pod budowę apartamentowców.

Efektem inwestycji mają być lokale o wysokim standardzie wykończenia. Ich sukcesywna sprzedaż umożliwi cykliczne uwalnianie w funduszu gotówki, a przez to stopniowe wypłaty środków pieniężnych inwestorom poprzez wykupy należących do nich certyfikatów inwestycyjnych po cenie uwzględniającej 6,8% zysku w skali roku. Zakładany czas trwania wykupów to 4 lata, począwszy od czerwca 2018 roku.

– Za sukces inwestycji ponownie odpowiadać będą partnerzy, z którymi Forum TFI współpracowało w ramach funduszu PIK FIZ. W zespole realizującym projekt znajdą się osoby związane ze spółką Portfel Inwestycyjny – podmiotem działającym na rynku deweloperskim od 10 lat, wspieranym wieloletnim doświadczeniem zespołu zarządzającego, wywodzącego się z rynków finansowych – precyzuje Artur Rawski, Wiceprezes Zarządu Forum TFI. – Ich zadaniem będzie między innymi: odpowiednia analiza rynku, identyfikacja i selekcja najbardziej atrakcyjnych nieruchomości oraz organizacja i nadzór nad procesem budowlano-inwestycyjnym.

Pierwszy fundusz nieruchomościowy PIK FIZ lokował aktywa wyłącznie w renowacje kamienic. Jego strategia inwestycyjna opierała się na okazyjnym zakupie nieruchomości, mającym gwarantować późniejszą atrakcyjną cenę sprzedaży wykończonych w wysokim standardzie apartamentów. Celem było osiągnięcie stopy zwrotu na poziomie 9% w skali roku. Metoda ta okazała się na tyle skuteczna, że w czasie krótszym niż początkowo zakładano, bo w ciągu zaledwie dwóch lat, fundusz zwrócił inwestorom zewnętrznym cały wpłacony przez nich kapitał wraz z zakładanym zyskiem.

Zdaniem Artura Rawskiego fundusz ten miał także inną zaletę – Konstrukcja funduszu PIK FIZ od początku zakładała automatyczne, częściowe umorzenia certyfikatów, dzięki czemu ich posiadacze co kwartał otrzymywali część zainwestowanego przez siebie kapitału powiększaną każdorazowo o przynależny jej zysk, determinowany przez zakładaną stopę zwrotu. Uzyskiwane w ten sposób środki na bieżąco redukowały ich ryzyko inwestycyjne, pozwalając jednocześnie szukać dla nich nowych, najatrakcyjniejszych w danym momencie lokat.

– Wszystko wskazuje na to, że rynek nieruchomości ma przed sobą nadal znaczny potencjał rozwoju. Trudno się więc dziwić, że inwestorzy szukają rozwiązań, które pozwoliłyby im wykorzystać te perspektywy, a z drugiej strony – podmioty z branży finansowej tworzą kolejne instrumenty, wychodząc naprzeciw tym oczekiwaniom. Można się spodziewać, że nadchodzące miesiące będą się charakteryzować wzmożoną aktywnością zarówno inwestorów indywidualnych, jak i potencjalnych REIT-ów, firm deweloperskich i wreszcie – towarzystw funduszy inwestycyjnych – podsumowuje Artur Rawski.

Reklama

Zapisz się na Newsletter

Bądźmy w kontakcie! Prosto na Twojego maila będziemy wysyłać skrót najważniejszych informacji ze świata finansów, powiadomienia o nowościach rynkowych, najnowsze oceny i raporty oraz codzienne notowania wybranych przez Ciebie funduszy inwestycyjnych.