Czy nowy fundusz Ipopemy TFI wzbudzi zainteresowanie?

Od 4 listopada 2010 r. w ofercie publicznej dostępny będzie nowy fundusz rynku nieruchomości o nazwie IPOPEMA Rynku Mieszkaniowego FIZAN. W ramach oferty proponowanych jest milion certyfikatów inwestycyjnych serii A.

Fundusz będzie lokował środki klientów w najatrakcyjniejsze nieruchomości mieszkaniowe w Warszawie (od 50 m2), dobrze skomunikowane z centrum miasta, w najbardziej pożądanych przez nabywców lokalizacjach (Żoliborz, Mokotów, Ochota). Jednocześnie, dzięki hurtowym, płatnym z góry zakupom lokali mieszkalnych, fundusz będzie mógł uzyskać na wybrane lokale wysokie zniżki. Oznacza to, że cena zakupu lokalu może oscylować na poziomie ok. 7 500 PLN/m2 (podczas gdy cena rynkowa 1m2 to około 9 000 PLN).

Dodatkowo podczas selekcji lokali, zarządzający z Ipopemy będą wspierani doświadczeniem praktycznym architektów. Ekspertyza architekta będzie dokonywana na etapie oceny projektu deweloperskiego, co jest nowością na rynku mieszkaniowym.

Zarządzający IPOPEMA Rynku Mieszkaniowego FIZAN, zakładają wzrost cen mieszkań na poziomie 3 proc. wartości rocznie. Jednocześnie szacują oni, że do 30 czerwca 2014 r. (data zakończenia inwestycji) cena 1m2 lokalu może wzrosnąć do ok. 11 000 PLN. Powinno to przynieść zysk przekraczający stopę zwrotu z tradycyjnych depozytów bankowych. „Zakładana stopa zwrotu z funduszu na poziomie 12-13 proc. rocznie, tylko w niewielkim stopniu wynika z przyszłego wzrostu cen mieszkań w Warszawie. To siła przetargowa funduszu, a także umiejętność doboru atrakcyjnych mieszkań w dobrych punktach w Warszawie są głównymi źródłami rentowności dla inwestorów” – powiedział Aleksander Widera, członek zarządu Ipopema TFI.

Ostatnio zainteresowanie inwestorów funduszami rynku nieruchomości było niewielkie. W połowie tego roku przeprowadzone zostały publiczne emisje certyfikatów Arka Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ oraz Investor Property FIZ AN. Subskrypcja pierwszego z tych produktów nie doszła do skutku, ze względu na wartość zebranych środków niższą od minimalnej. Sukcesem zakończyła się jedynie emisja funduszu Investor Property FIZ AN, ale towarzystwo było zmuszone przedłużyć zapisy.

Więcej informacji na temat prognozowanej sytuacji na rynku nieruchomości znajdą Państwo tutaj.

/kp

Reklama

Zapisz się na Newsletter

Bądźmy w kontakcie! Prosto na Twojego maila będziemy wysyłać skrót najważniejszych informacji ze świata finansów, powiadomienia o nowościach rynkowych, najnowsze oceny i raporty oraz codzienne notowania wybranych przez Ciebie funduszy inwestycyjnych.