Belgijskie Ghelamco spłaciło obligacje

Belgijski deweloper Ghelamco Group wykupił obligacje wygasające 14 czerwca, wypłacając inwestorom łącznie 84 mln euro. To wykup tej serii obligacji był istotnym czynnikiem ryzyka, na który wcześniej zwracał uwagę audytor w opinii do raportu rocznego. W lipcu i wrześniu zapadają obligacje wyemitowane przez polską spółkę Ghelamco Invest.

Ghelamco, belgijski gracz na rynku nieruchomości ogłosił pełną i terminową spłatę ostatniej niespłaconej serii obligacji wynoszącej 84 mln euro, wliczając odsetki. Spłata obligacji została w dużej mierze sfinansowana z własnych zasobów, uzupełnionych sprzedażą aktywów i ograniczonym refinansowaniem - czytamy w komunikacie Ghelamco Group.

Reklama

"Od 2024 r. sprzedano projekty nieruchomości o łącznej wartości 950 mln euro w Belgii, Polsce, Wielkiej Brytanii i Francji. Transakcje te doprowadziły do zmniejszenia zadłużenia finansowego netto o około 760 mln euro, co stanowi ponad połowę krótkoterminowego zadłużenia firmy w ciągu roku. Sektor nieruchomości znajduje się obecnie pod bezprecedensową presją. Od czasu pandemii Covid popyt na powierzchnie biurowe spadł. Tymczasem długoterminowe stopy procentowe wzrosły, co spowodowało, że inwestorzy opóźnili decyzje. Ponadto trwająca niepewność geopolityczna podsyca ostrożność na rynku. Ta kombinacja czynników podnosi koszty finansowania i wpływa na wycenę portfeli nieruchomości" - czytamy dalej.

Zapisz się na Newsletter

Bądźmy w kontakcie! Prosto na Twojego maila będziemy wysyłać skrót najważniejszych informacji ze świata finansów, powiadomienia o nowościach rynkowych, najnowsze oceny i raporty oraz codzienne notowania wybranych przez Ciebie funduszy inwestycyjnych.

Michael Gheysens, szef Ghelamco w Belgii, podsumował, że jest jeszcze wiele do zrobienia, ale grupa będzie kontynuować strategię skupioną na redukcji zadłużenia i inwestować wyłącznie w wysokiej jakości projekty dla najemców najwyższej klasy.

Spłata obligacji przez belgijską spółkę zmniejsza ryzyko płynnościowe całej grupy, w tym polskiej spółki Ghelamco Invest, która jest emitentem obligacji w łącznej wysokości 1,25 mld zł. Papiery te notowane na Catalyst zostały mocno przecenione po publikacji sprawozdań z uwagami audytora, najmocniej serie zapadające w latach 2027-2028 (są obecnie wyceniane na ok. 70% wartości).

Z zebranych przez nas danych wynika, że na koniec marca br. w portfelach funduszy znajdowały się papiery dewelopera z ośmiu serii, łącznie o wartości 0,4 mld zł, w tym najwięcej w serii GHE0327 – 220 mln zł. Znaleźliśmy je w portfelach 64 funduszy. W 19 z nich udział obligacji Ghelamco w aktywach przekraczał 1,0%. Przecena papierów miała niewielki wpływ na ich notowania.

W poniedziałek 16 czerwca notowania obligacji Ghelamco idą w górę. Dominująca w portfelach funduszy seria GHE0327 zyskuje dziś ponad 8%, dzięki czemu strata od początku roku zmniejsza się do 23%.

Ghelamco 0327